2023年中铁一局集团城市投资运营管理公司招聘公告

中铁一局集团城市投资运营管理有限公司隶属于世界500强企业中国中铁股份有限公司所属的中铁一局集团。前身是陕西中铁一局集团正方天域置业有限公司，拥有房地产开发一级资质。公司正在向中铁一局城市投资运营主力军迈进，现因业务发展需要，拟招聘一批专业技术及管理人员。

一、招聘人员基本条件

(一)拥护中国共产党领导，遵守国家各项法律法规，爱岗敬业，能够服从工作安排，遵守公司各项规章制度。

(二)有较好的语言表达能力、沟通能力和统筹协调能力，具有正常履职的身体条件和心理素质。

(三)为人诚信正直，积极乐观，敢于创新，具有与岗位相适应的执行力、判断力、组织协调能力和服务意识等。

(四)统招全日制本科及以上学历，35岁以下，特别优秀的可适当放宽。

二、招聘方向及人数

(一)投资营销管理类 15人

1.投融资 2人

(1)金融或者会计等相关专业，3年及以上岗位经历;

(2)较强的谈判技能,良好的沟通能力;

(3)熟练掌握投融资流程和专项业务知识,具有良好的投融资分析能力;

(4)参与过银行、证券、基金公司等相关金融机构融资业务,熟悉各类融资业务模式者优先。

2.投拓前期策划 6人

(1)房地产、建筑类、工程类、经济类等相关专业，3年及以上相关岗位经历;

(2)熟悉房地产开发全流程，从事过房地产投资项目前期投拓工作，从事过至少10个10万㎡以上项目的前期策划工作，至少主持过2个项目策划至项目落地过程，或在城市投拓经理级以上岗位超3年;

(3)熟悉产业勾地、股权收购、城棚改、城市更新(有一二级联动经验)、康养文旅、产业物流园类项目的相关政策和流程;

(4)可独立编制项目可行性研究报告(含经济测算);

(5)投资风控意识强，执行力强，合作洽谈经验丰富，具备创造性解决问题的能力。

3.销售 3人

(1)5年及以上相关岗位经历;

(2)从事过房地产项目销售主管工作，完成至少2个项目销售或在经理级以上岗位超过3年，熟悉销售案场各类工作，具备一定的公文写作能力。

4.营销策划(市场前策配合) 3人

(1)3年及以上相关岗位经历;

(2)从事过房地产项目策划经理工作，从事过至少2个项目策划或在策划经理级以上岗位超过5年。熟悉基本的平面设计软件能够完成简单的设计调改。

5. 前期概念规划(产品研究) 1人

(1)建筑学相关专业，5年及以上相关岗位经历;

(2)可以完成基本制图绘图操作，可以独立完成项目初步方案强排，完成前期概念规划，熟悉市场各类产品户型与设计风格，了解设计院运作和设计工作机制，专业能力优秀。

(二)城市运营类 18名

1.城市运营项目经理 5名

(1)全日制一类本科及以上学历，40岁以下，8年及以上相关岗位经历(特别优秀的可适当放宽);

(2)至少5年城市运营相关工作经验，有金融、咨询或城市运营市场分析经验者优先;

(3)具有全面团队管理及大型项目拓展、招商、运营经验者优先;

(4)在优质头部房企担任过区域(项目)总优先。

2.城市运营项目策划 2名

(1)5年及以上相关岗位经历;

(2)负责项目前期整体规划，包含定位规划、业态规划、品类品牌规划;

(3)组织对重点项目编制可行性研究报告，负责项目各级审批决策汇报沟通，并对可研报告进行调整完善;

(4)具有大型企事业单位同类岗位工作经验、有策划落地重大项目经验者优先。

3.城市运营项目招商 5名

(1)5年及以上相关岗位经历;

(2)负责项目招商工作，制定项目管理、业务流程及各项相关流程制度，开展招商谈判，促进客户签约并负责客户入驻各项手续办理;

(3)负责拓展招商渠道，开发潜在客户，提供准确的招商决策信息;

(4)具有大型企事业单位同类岗位工作经验、有招引重大项目经验者优先。

4.城市运营项目管理 3名

(1)工商管理、行政管理、物流管理、公共管理、物业管理相关专业，5年及以上相关岗位经历;

(2)负责制定项目租售政策，编制运营方案;

(3)负责协调办理运营委托合同，开展日常运营管理工作;

(4)在优质头部房企担任过区域运营总优先。

5.康养项目运营管理 2人

(1)5年及以上相关岗位经历;

(2)拥有社区、居家、机构养老运营管理经验，能够负责养老社区的筹建、运营管理，建立智慧养老系统并做好维护工作。能够处理社区、街办、民政等相关部门之间的关系，及时有效地为公司分析政策、对接相关部门。

6.设计企划 1名

(1)5年及以上相关岗位经历;

(2)熟练掌握PS(photohop)、AI(adobeillutrator)、CDR等设计软件以及常用办公软件(PPT，Excel等)，除平面设计软件外，会pr等剪辑软件者优先，熟悉新媒体推广者优先;

(3)配合项目前期策划岗进行宣传活动排布，完成展示视觉设计和把控;

(4)负责项目品牌宣传的主题策划和推广方案的设计撰写;

(5)具有大型企事业单位同类岗位工作经验、有参与同类重大项目方案设计及企划经验者优先。

(三)技术管理类 6名

1.成本预算(土建) 1名

(1)工程管理、工程造价、概预算及相关专业，5年及以上相关岗位经历，具备一级造价工程师资格(土建);

(2)能独立完成项目土建、精装修工程预算编制、审核，具备开发项目前期全成本测算能力，把控相应专业成果质量，定期对项目进行复盘;

(3)精通土建成本预算及成本过程管理、企业采购、招投标等相关流程和制度及招标采购管理相关知识;熟悉建筑材料、装修材料、设备材料的市场行情、供应商管理等知识;

(4)具有城市投资运营或国内大型房地产企业商务管理经验者优先。

2.成本预算(安装) 1名

(1)工程管理、工程造价、概预算及相关专业，5年及以上相关岗位经历，具备一级造价工程师资格(安装);

(2)能独立完成项目安装、精装修工程预算编制、审核，具备开发项目前期全成本测算能力，把控相应专业成果质量，定期对项目进行复盘;

(3)精通安装成本预算及成本过程管理、企业采购、招投标等相关流程和制度及招标采购管理相关知识，熟悉建筑材料、装修材料、设备材料的市场行情、供应商管理等知识;

(4)具有城市投资运营或国内大型房地产企业商务管理经验者优先。

3.建筑规划设计 1名

(1)建筑或规划相关专业，5年以上甲方设计管理部门或设计院工作经验，3年及以上设计管理经历，具备注册建筑师资格;

(2)熟悉建筑设计、城市规划专业相关规范，具有建设项目前期概念方案、规划方案、单体方案、精装修、景观设计工作能力，具备施工图设计审核和指导能力，动手能力强;

(3)全程跟踪3个以上项目，具有各专业经验及多盘统筹管理经验;

(4)熟悉国家、地区、房地产行业关于建筑设计法规，国内房地产开发流程，了解地产相关设计专业及市场营销知识，房地产行业政策和趋势等;

(5)具有城市投资运营或国内大型房地产企业规划建筑条线管理经验者优先。

4.给排水工程师 1名

(1)建筑给排水及相关专业，从事建筑给排水设计或甲方管理工作4年及以上岗位经历;

(2)能独立完成项目给排水设计方案，独立完成城市运营项目、维修改造项目给排水方案设计等工作，动手能力强;

(3)具备给排水专业现场管理工作能力，熟悉工程项目实施及验收流程，熟悉进度计划铺排、工程质量、安全文明管理标准等;

(4)具有城市投资运营或国内大型房地产企业安装管理经验者优先。

5.暖通工程师 1名

(1)建筑暖通及相关专业，从事建筑暖通设计或甲方管理工作4年及以上岗位经历。

(2)能独立完成项目暖通设计方案，独立完成城市运营项目、维修改造项目暖通方案设计等工作，动手能力强。

(3)具备暖通及相关专业现场管理工作能力，熟悉工程项目实施及验收流程，熟悉进度计划铺排、工程质量、安全文明管理标准等。

(4)具有城市投资运营或国内大型房地产企业安装管理经验者优先。

6.电气工程师 1名

(1)建筑电气及相关专业，从事建筑电气设计或甲方管理工作4年及以上岗位经历;

(2)能独立完成项目建筑电气设计方案，独立完成城市运营项目、维修改造项目建筑电气方案设计等工作，动手能力强;

(3)具备电气专业现场管理工作能力，熟悉工程项目实施及验收流程，熟悉进度计划铺排、工程质量、安全文明管理标准等;

(4)具有城市投资运营或国内大型房地产企业安装管理经验者优先。

三、报名时间：2023年4月7日起。

四、薪资福利待遇

(一)工资待遇

提供同行业具有竞争力的工资待遇，具体标准执行公司最新工资分配办法有关规定，主要包括：基本生活保障工资+工龄工资+岗位工资+绩效工资+津补贴(注册证书津贴费、职称津贴费等)+年度奖励。

(二)社会保险

六险两金，即：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、大病医疗，住房公积金、企业年金。

(三)其他福利

带薪年休假及其他有薪假，带薪培训等。

五、用工形式

应聘通过人员试用期3个月，试用期考核合格后正式录用，一经录用将与公司签订正式劳动合同。

六、应聘须知

(一)简历要求：应聘人员应提供《应聘人员报名表》、学历证书、学位证书、职称证、专业资格证书、荣誉证书、简历等相关电子材料，并按照“应聘岗位+应聘者姓名”的格式命名统一打包压缩后投递。

(二)应聘流程：根据招聘要求及应聘条件，公司进行资格审查后，通知符合条件的应聘者进行面试考核、档案审查、健康体检，全部合格后办理入职手续;不符合条件人员不再另行通知。

(三)其他要求：应聘者应详细阅读各岗位任职条件和要求，确保提供的个人信息真实有效、应聘材料符合要求，如与实际不符，将取消录用资格。同时我公司承诺对应聘者报名资料严格保密，并仅用于招聘工作。

(四)未尽事宜，可通过以下渠道进行咨询：

联系人：张佩，联系电话：15353569901;

邮 箱：3533599520@qq.com。

附件：应聘人员报名表.docx